內政部為健全不動產交易秩序、解決房屋預售制度、維護消費者權益，於民國75年7月頒訂「建築經理公司管理辦法」，輔導設立建築經理業，藉由建築經理業以專業、客觀與誠信之第三者，對建築業、銀行業、購屋者提供以下服務，以改善不動產交易市場：

1.輔導建築業健全經營
協助建築業者分析個案興建計劃，掌握工程進度及降低投資風險，協助業者取得營建融資。

2.協助金融機構辦理融資控管
由於建築融資涉及土地開發利用、建物規劃設計、產品市場定位與財務控管等多層面，牽涉甚廣，只要銀行放款稍有不慎，則易造成金融機構因不動產價格下跌所引發的逾放比升高，有鑑於此，建築經理公司從中輔助銀行產業辦理查核、評估與管理，則可降低銀行的放貸風險，並協助各個工案順利完工。

3.預售屋履約擔保機制擔任專業查核（專款專用、工程查核、銷售查核等）
為符合內政部預售屋履約擔保機制，對建築業者辦理預查核作業，提高工程品質降低工程成本，建立購屋者對預售個案信心，增進房屋之銷售。

4.成屋市場辦理成屋履約鑑證
擔任付款中間人，控管不動產買賣交易中所取得的價金、所應支出的款項，維護買賣雙方買賣價款的安全。

而近幾年亦延伸服務如「產權信託管理」、「不動產投資信託管理」、「都市更新」、「危老重建」、「協助地主自地自建」等，亦逐漸於社會上獲得消費者的支持與肯定，建築經理公司一直是不動產市場中最具綜觀全局、結合多方單位執行的角色。