續建完工承諾

服務項目/續建完工承諾

本項業務適用於合建工案,在房地產不景氣之際,建商因工案滯銷積壓成本,發生週轉不靈或經營管理不善等因素,往往造成工案中途停工,無法繼續完成,導致與建商合作之地主所提供之基地,慘遭套牢,糾紛不易解決。為預防此種情形發生,免除土地資源之浪費,保障合建地主權益,建築經理公司乃於信託法公佈後,援用土地信託、起造人信託、專戶管理等業務機制,在銀行配合工案建築融資條件下,接受建商之委託,對於提供基地之地主,出具續建完工承諾書,亦即倘建商不履行契約或無故中止建造或滯繳銀行融資利息達一定期限,經地主以書面通知後,建經公司當即召集相關會議,實質完全接管工案,繼續興建至完成,取得建物所有權登記,並將土地及建物所有權依原合建契約及信託契約作妥善分配。